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一个95后关于未来房地产的不成熟预测和想法
文/夏眠 在我一个95后的未来规划里面，房子和车子是放在最末尾的需求链上的，车子可能比房子要稍微靠前点。加上我的观念比较偏向00后的想法（根据果壳对00后的调查结果来比较得出，并非装嫩）所以，自我估计房地产在今后5-15年一定会出现大规模的降温和抛售。新开发的楼盘开始以小户型特色来吸引客户，物业直租比销售楼房更加有前景（钱景）。 毕竟，对于我们这些懒小孩来说，总是希望自己走最短的距离就能够到自己想要的东西，相对于要气派和大场面的上一代人来说，我们偏向走务实和个性化的风格。（关于这个趋势，大家可以参照北京超级蜂巢月租和租户情况来看，其户型都很小，带飘窗，大概30平-50平，密密麻麻的单间，内
十年房产路 二
在SOHO中国的日子我太太进入了SOHO中国东海广场做销售，但是4500万以上的客户资源，我们以前也没有这样的客户群。所以当时我的考虑是，我来支持我太太，我从中原地产上南路店跳槽到中原地产新天地店，这里主要是做周边的一些豪宅，比如说翠湖天地嘉苑，翠湖天地御苑，翠湖天地雅苑，还有华府天地等楼盘，贵的楼盘也要四五千万一套。所以，就这样我去了中原地产新天地店，然后给我太太，提供源源不断的客户资源，所以那个时候我主要是把时间精力放在能够积累一些客户资源，当然后来我也有一个客户很深入的带他看过好几个项目，上海滩花园洋房，翠湖天地御苑一千多万的房子，最后也没有买。当时SOHO中国刚刚到上海，收购南京西路上的第一个项目，原来是一个烂尾楼的项目，几经转手，到潘石屹公司名下，当时SOHO中国出了一本书，叫做《从草根到精英》，讲的是2009年SOHO中国佣金年收入100万以上的销售的经历，我晚上熬夜，看了两遍，看到那些销售的经历，跟我又是何其相似，看得也是热血沸腾。第一财经周刊上也登了一篇《潘石屹出京记》，当时我仔细的研读了，SOHO中国东海广场主要定位是5-10个亿身价的企业家老板，以前他们在北京的时候
2017年南阳镇南岭村阙水水户脱贫攻坚帮扶工作案例
扶真贫 真扶贫 得精准 唯真心上杭县教育局帮扶干部 钟伯炘20170602我是上杭县教育局的一个普通干部，从事教育信息化工作。2016年3月，组织安排我挂钩帮扶上杭县南阳镇南岭村阙水水户脱贫，我欣然受命。地处上杭、长汀、连城三县交接点的边远山区南岭村，也是我的老家，跟本单位众多领导同事同去帮扶老家的贫困户，是难得的好事，责任也更加重大。阙水水户的材料显示：家庭成员兄弟两人，是低保户，是国定标准的贫困户。第一次随单位同事到南岭村入户调查，我扑了空。村干部说他们兄弟到处流浪，至今也没有手机，他们家的房子早已倒塌了。这是一个特殊的贫困户！一、寻找“穷根”，明确靶向阙水水户居住地是上杭县南阳镇南岭村三和片27号。南岭村三和片，是南岭村水竹凹、杨家山、剪树坑三个自然村的统称，阙水水户十多年前还生活在剪树坑。这个片区，座落在南岭村船岭岽以东的崇山峻岭之中，上世纪八九十年代有二三十户人家散居在这片山的半坡上或平整地带。他们靠肩挑手提艰难地生活在深山里，二十多年来，片区的村民四散外迁。如今，这三个自然村几乎被植被湮灭了。绝对贫困而无力外迁的阙水水兄弟，相依为命，成了三和片最后的居民。随着房屋倒塌，山路
聊聊美国对俄罗斯金融制裁的一些“技术细节”
1、昨天晚上美国财政部发了通告宣布对俄罗斯发起新一轮金融制裁（图1）。被制裁的是俄最大的两家银行：俄罗斯储备银行（Sberbank）和俄罗斯联邦外贸银行(VTB Bank)。Sberbank是俄罗斯最大的银行，大约占俄罗斯银行业总资产规模的30%，可以理解为工商银行+中国银行+农业银行+建设银行的加总，大股东是俄罗斯财政部。后者是俄罗斯第二大银行，主要拓展全球业务，同样也是国有。 2、对Sberbank的制裁是不允许它在美国的银行开设代理行账户（Correspondent or Payable-through Account），这种制裁也称作“上了CAPTA List”（图2）。我们知道，金融机构要想用美元进行结算清算，是不可能直接举着一揽子美元纸钞跟别人交易的，而是需要通过美联储的FedWire这一RTGS结算系统进行。FedWire上的结算活动——从本质上讲——就是美国本土银行们通过准备金之间的互相转账，来代理客户之间的转账业务。它体现在央行的资产负债表上，是美联储负债端不同银行的准备金账户的变动；体现在银行的资产负债表上，则是负债端不同客户的银行存款的变动（所以我们总说央行是银行
十年房产路
我对房地产市场的判断以及对房地产市场转型的应对 微信好友加多了，竟然发现有很多朋友，不知道我是做什么的？也说明我对自己的营销推广还不够。在这里我正式的介绍一下，我叫钟海平，江西瑞金人，2003年从部队退伍以后来到上海。先后从事金融，房地产行业。2009年年底开始，从事房产，营销销售的工作。先后在SOHO中国，融创绿城工作。2013年开始自己创业。2014年创立上海悦房网络科技有限公司。我们主要做的是独栋的企业总部办公，还有5A甲级写字楼的营销代理销售，包括住宅别墅的项目，我们也有代理。今年我们把业务方向稍微做了一些调整，除了传统的营销代理以外，写字楼的租赁，招商运营，
2024业务总结（咨询、养生、珠宝）
文 | 华甫2024年，一项老业务，两项新业务。老业务是企业咨询，新业务是中医养生和黄金珠宝。在一个不好的年份，做了咨询、养生、珠宝，三个完全不搭杆的业务，我自己也稍稍有点意外。做得怎么样？咨询业务，仍旧是小而美，但价格涨到了 50 万，服务周期还是 2 个月，仍旧是先收费再服务。中医养生，是和爱人一起做的，也是给她找个事情。她是养生的外行，做会计的（曾是某美股上市公司财务总监），抑郁症 4 年。这个业务六月份营业，到年底服务了百余个客户，90% 客户是老板。黄金珠宝，这压根就不在我的规划之内，在2022 年考察过哈工大校友的珠宝店后，就已经死心了：水太深。可养生客户里偏偏有五六个是黄金珠宝店的老板，一来二去，也就入行了。10月份开始做，北京三大珠宝城有几十位 B 端客户，这个客户数量今年还会大幅增加。业务是这么个业务，谈不上什么创新，更没什么奇迹。如果有什么收获，三点是值得说一说的。一是，我爱人的抑郁症好差不多了，人也变了个样。二是，信心、信心、还是信心，比任何时候都要足一些。三是，思维系统和商业常识又多了几分。回到业务，总结如下：第一条：降低经营成本、提升交易效率上面三项业务，就我
户外装逼指南
作者：花总 转帖配图 亦忱 克莱德曼《梦中的婚礼》 真正户外狂，平日大隐于公司，一到周末踪影全无。别人只知你在老罗进修，其实你在千里外溯溪攀岩。你的手指总绑着创可贴，同事都以为老罗也搞散打培训。你简历上每隔一年就要消失一次。一个眼毒HR 瞥见你包上的mammut 快挂，又盯着求职简历看了半天，悠悠说：我在荣誉墙见过你的大名。 你很少抽烟，烟草对肺活量的伤害海拔六千米以上会变得更明显。你喝一点儿啤酒，喜欢虎牌，也喜欢加德满都的Gorkha牌，你还在营地周边找过一种叫星牌的自产啤酒，那是吉田直哉最怀念的尼泊尔味道。你很少去户外俱乐部，那里挤满了初生牛犊，去郊外转一圈儿也要全身冲锋衣加60升登山包。 你很久没提起四姑娘山了，只因那里已经成了登山节大本营，还要搞神马音乐会。你也有过轻狂不羁的青葱年月，瞧不起三峰非要挑战四峰，要不是卫星电话帮了忙，你就得挂在山上。从此你老是在酒吧对满脸憧憬的新手说：要敬畏山。你轻叹一声别过脸去，眼角在昏黄的烛光中湿润了，迷死个人。 像你这种有人文关怀和生活体验的老驴，是瞧不起神马岩壁速降的。有天下午
推开办公室窗户往外看
□宗小白 天空照例流动着微云 有时也会照例落下雨雪 地上照例流动着 行人 骤雨突至时，行人照例 就被收藏起来 远处夕阳中的塔山 我时常去过 更远处的高架桥 照例还在紧张施工中 太阳无甚新意，又每天
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